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    • 2013.04.23 Tuesday
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    • by スポンサードリンク

    【日高市新堀】 78坪 1280万円

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      真ん中の土地は................



      地盤改良不要 の良好地盤でした!!




      道路側、一番奥の土地も地盤改良不要の良好地盤だと思われますので

      ぜひぜひご検討ください!







      所在地    :  埼玉県日高市新堀  (新堀って地名なんです)



      土地面積   :  78 坪  (+私道20坪 計98坪)

      価格      :  980 万円


      交通      :  JR川越線(八高線) こまがわ駅 徒歩 9分

      利便性    :  高麗川保育所  500m
                 高麗川小学校  600m
                 高麗川中学校  550m
                 ウエルシア    400m
                 オザム       400m
                 まるひろ      400m
                 バイゴー      500m


      地目      :  雑種地  (建物完成後に宅地へ変換) 

      現況      :  更地 (即工事可能)

      都市計画   :  市街化調整区域 (34条11号ですので、どなたでも建設できます)

      用途地域   :  無指定

      建ぺい率   :   60%

      容積率    :  200%



      上水道    :  宅地内完備 (取出工事不要)

      下水道    :  本下水 宅地内完備 (取出工事不要)

      ガス      :  プロパン (オール電化対応可能)



      その他    :  売主ですので、仲介手数料 不要
       




      【親方コメント】


      まさに当社のお膝元.....ですね。


      だって、住所が 埼玉県日高市 新堀 ですよ。 (笑)
       

      多分、日高市で土地を探したことがある方はご存知かと思いますが、



      上下水道完備 は、珍しいんですよ! (田舎〜)


      えぇ〜えぇ〜 田舎なんです。


      だから、まだまだ自然がいっぱい残っているような場所なんです。


      徒歩 8 分 程度で清流高麗川(一級河川)まで行けるんです! 夏は泳げるんです!


      それでいて ドア to ドア で、新宿まで1時間30分程度なんですよ!!!!




      泳げる!


      通える!




      高速道路も観閲自動車道の鶴ヶ島IC利用だから、渋滞の前に逃げられます。


      さらには〜


      圏央道のICまで、クルマで10分足らずですからね。


      これから便利な場所です!





      まだまだ〜〜 さらにさらに〜  


      コストコまでクルマで15分程度ですよ!!!!


      ひゃ〜〜〜便利っす!









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      【鳩山町小用】 80坪 800万円

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        (北西側より南東方面を撮影)




        所在地    :  埼玉県比企郡鳩山町小用


        土地面積   :  80.01


        価格     :  800 万円


        交通     :  東武越生線 東毛呂駅 3 km
         

        利便性    :  鳩山幼稚園      1300m
                  今宿小学校      1000m
                  鳩山
        中学校      1400m
                  鳩山高校       2300m


        地目     :  雑種地 

        現況     :  更地

        都市計画   :  市街化区域

        用途地域   :  第一種住居

        建ぺい率   :   60%

        容積率    :  200%



        上水道    :  要 引込

        下水道    :  合併浄化槽  → トレンチ

        ガス     :  プロパン (オール電化対応可能)



        その他    :  







        【親方コメント】


        (良いところ)

        鳩山町でも住居地域なので.....


         セイムス(ストア)   610m

         セブンイレブン    630m

         バイゴー(薬局)  1100m


        田舎なのに便利なんです。 (笑)

        それでいて、隣接地は河川だったりするので、田舎も満喫できます!





        (悪いところ)

        もうちょっと安くても良いかな.....

        もう少し田舎に行けば、もっと広い土地が買えますもんね。

        まぁ、利便性を考えれば..... というところでしょうか?






        (総評)

        あまりの田舎ではなく..... 買い物便利な田舎 なので、老後には良いですね。

        陽当りも良いし、バス停も近いし.......




        チョイ田舎でノンビリ........




        という方には最高の物件だと思います。







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        【鳩山町小用】 124坪 980万円

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          (南東側より北西方面を撮影)




          所在地    :  埼玉県比企郡鳩山町小用


          土地面積   :  124.00


          価格     :  980 万円


          交通     :  東武越生線 東毛呂駅 2 km
           

          利便性    :  鳩山幼稚園     1800m
                    今宿小学校     1200m
                    鳩山
          中学校     2000m
                    鳩山高校      2800m


          地目     :  宅地 

          現況     :  古家あり (解体更地渡し)

          都市計画   :  市街化調整区域

          用途地域   :  無指定

          建ぺい率   :   60%

          容積率    :  200%



          上水道    :  引込済

          下水道    :  合併浄化槽  → U字溝

          ガス     :  プロパン (オール電化対応可能)



          その他    :  




          (南西側より北東方面を撮影)



          【親方コメント】


          (良いところ)

          陽当り良好の程よい田舎です。

          鳩山町ですが、毛呂山町に隣接する場所なので、利便性はそこまで悪くはありません。

          平坦地なので、自転車での買い物も問題ありません。





          (悪いところ)

          田舎なのですが、ちょっとした住宅街なので、完全な田舎暮らしを求めている方だと

          ちょっと難しいかも知れません。






          (総評)

          敷地は広々としているので......

          建物 + ガレージ + 家庭菜園  全く問題ありません!

           
          周りに家があるので、奥様も安心して暮らせる チョイ田舎物件 です。






          陽当りも良好だし、意外にオススメ物件だったりしますよ!







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          【鳩山町大橋】 109坪 950万円

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            (北西側より南東方面を撮影)




            所在地    :  埼玉県比企郡鳩山町大橋


            土地面積   :  109.70


            価格     :  950 万円


            交通     :  東武東上線 坂戸駅 5 km
             

            利便性    :  ひばりゆりかご保育園    300m
                      亀井小学校         1000m
                      鳩山
            中学校           800m
                      鳩山高校          1000m


            地目     :  畑 (要 農地転用) 

            現況     :  更地

            都市計画   :  市街化調整区域 (34条11号)

            用途地域   :  無指定

            建ぺい率   :   50%

            容積率    :  100%



            上水道    :  引込済

            下水道    :  本下水 引込済

            ガス     :  プロパン (オール電化対応可能)



            その他    :  







            【親方コメント】



            (良いところ)

            陽当り抜群の田舎物件です。

            隣接の北側には他社のログハウスが建っております。 (最近出来たみたいです)



            やっぱりログハウスに似合うロケーションですよね〜〜




            南西側が一段低くなっているので 眺望と陽当りは約束 されてます!


            近隣も少なく、田舎暮らしには程よい場所だと思います。

            学校も近いので、お子様がいて田舎暮らしを望まれている方には最高です!







            (悪いところ)

            多分、盛土した造成のようなので、地盤改良は覚悟しましょう。

            南〜西に掛けて土留めがありませんので、別途必要になると思います。







            (総評)

            地盤改良 や 土留めなどを考えると、安くはありませんね。

            ただ、田舎で前面に何もないので、プライベートを考えた建物が構築できますね。

            もう少し安くなれば..........








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            【鳩山町須江】 104坪 750万円

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              田舎暮らし 超オススメ 物件




              (北側より南方面を撮影)




              所在地    :  埼玉県比企郡鳩山町須江


              土地面積   :  104.66


              価格     :  750 万円


              交通     :  東武東上線 坂戸駅 7 km
               

              利便性    :  ひばりゆりかご保育園   1600m
                        亀井小学校        1100m
                        鳩山
              中学校        2000m
                        鳩山高校         2200m


              地目     :  畑 (要 農地転用) 

              現況     :  更地 (基礎がありますが、解体は要相談)

              都市計画   :  市街化調整区域 (34条11号)

              用途地域   :  無指定

              建ぺい率   :   50%

              容積率    :  00%



              上水道    :  要 引込

              下水道    :  合併浄化槽  → トレンチ

              ガス     :  プロパン (オール電化対応可能)



              その他    :  





              (南西より北東方面を撮影)



              【親方コメント】 



              (良いところ)

              私が本気で住みたいと思う場所です! (じゃ〜他は違うのか? (;´Д`A ```  汗)





              なんといっても............... ( ↑ 画像)
               
              隣接に家がない! (あっても道路挟んだ北側に2〜3軒だけ)





              これぞ! パーフェクトな田舎 です。 (笑)





              北・西と道路に囲まれてますが..... ( ↑ 最初の画像)

              行き止まりの道のため、1時間居ましたが............  誰も来ませんでした。。。 (≧ω≦。) 爆







              頑張れば十分に都心まで通勤圏内で、このパーフェクトな田舎の土地は、


              数年待っても出てきませんよ!






              隣接の畦川もとても綺麗で ホタルもいる そうです! (ジュン君も?)


              私が行ったときは キジ がいましたが...... (笑)








              いや......... 誰も買わないなら、私が買おうかな.........


              あぁ......... 先立つものが..................... (;^_^A アセアセ・・・









              (悪いところ)


              正直、私から見て悪いところはありません...........



              現在、基礎がありますが、解体を予定しております。








              (総評)


              いろいろな場所を見てきましたが.................


              マジで良い場所 です!



              ログハウスでスローライフを................

              という方には最高の土地ではないでしょうか?




              車さえあれば........... 

                
                埼玉医科大学も近いし.........

                買い物も大型スーパーまで遠くはありません.......




              山の中の土地ではなく.......

              丘陵地帯のほのぼのした田舎なので、こんな土地は本当に滅多に出るものではありません。








              あぁ〜〜〜〜どうしよう.......

              誰か〜〜〜早く〜〜〜決めてください!!!

              カントリーハウス や ログハウス以外の普通の家が建ったら.....ガッカリしちゃいます〜〜









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              【毛呂山町西戸】 142坪 580万円

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                (北西側より南東方面を撮影)




                所在地    :  埼玉県入間郡毛呂山町西戸


                土地面積   :  142.40


                価格     :  580 万円


                交通     :  東武越生線 東毛呂駅 2 km
                 

                利便性    :  ながせ幼稚園    1300m
                          川角小学校     1200m
                          川角
                中学校     1600m
                          埼玉平成高校    2200m


                地目     :  宅地 

                現況     :  駐車場 (コンクリート解体・整地渡し)

                都市計画   :  市街化調整区域

                用途地域   :  無指定

                建ぺい率   :   60%

                容積率    :  200%



                上水道    :  要 引込

                下水道    :  合併浄化槽  → U字溝

                ガス     :  プロパン (オール電化対応可能)



                その他    :  







                【親方コメント】




                - 良いところ -



                南側が傾斜地なので、絶対に他の建物が建ちません!!


                陽当り と 眺望 そしてプライバシーが約束される数少ない土地です!




                142坪580万円 は、とても魅力的です!







                - 悪いところ -


                不人気な東武越生線利用です。 (泣)

                電車通勤ではない方には、宜しいかと思います。

                田舎ですが、大きな住宅地の一角のため、ゆっくりとした田舎暮らしを望まれている方には

                不向きかも知れません。








                - 総評 -


                利便性はあまり良くはありませんが、実際に土地を見に行ったら


                想像以上に良い場所 でした。



                想像以上というのは................

                大きな住宅団地内だったので、あまり期待をしていなかったのですが、

                南側が崖地のため、絶対に建物が建たない 眺望とプライベートが約束されている

                数少ない物件だと思います。



                私なら 南側にジャグジー風呂を設置 するでしょ〜ね〜 

                (え? そんな金ないだろ....て、確かに........ 撃沈)







                色々な物件を見てきてますが、 かなりオススメ物件 です!










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                【ときがわ町日影】 118坪 480万円

                0
                   
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                  (南西側より北東方面を撮影)




                  所在地    :  埼玉県比企郡ときがわ町


                  土地面積   :  118.58


                  価格     :  480 万円


                  交通     :  JR八高線 明覚駅 3.8 km
                   

                  利便性    :  玉川保育園     3000m
                            明覚小学校     2200m
                            都幾川
                  中学校    2100m


                  地目     :   

                  現況     :  更地

                  都市計画   :  非線引区域

                  用途地域   :  無指定

                  建ぺい率   :   60%

                  容積率    :  200%



                  上水道    :  要 引込

                  下水道    :  合併浄化槽 → 河川

                  ガス     :  プロパン (オール電化対応可能)



                  その他    :  要農地転用









                  【親方コメント】




                  - 良いところ -


                  滅多に出ない ときがわ の好立地です!


                  南道路で陽あたりバツグンです。



                  ときがわでも高低差のない平坦地が売りに出されるのは珍しいですね。

                  敷地内には多少の高低差がありますが、気になるほどではありません。







                  - 悪いところ -


                  地形があまり良くありません。

                  ただ、しっかりと家は建てられる大きさは確保されているので、敷地の使い方次第だと思います。

                  駅利用での通勤だと、ちょっと大変ですね。








                  - 総評 -


                  ”ときがわ” で限定的に探されている方には、とても良い物件だと思います。


                  118坪/480万円 というのも魅力ですよね!


                  平坦地で、とても静かな環境です。

                  近隣も程よくあるので、寂しくないと思います。








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                  【本庄市児玉町】 141坪 500万円

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                    (北東側より南西方面を撮影)




                    所在地    :  埼玉県本庄市児玉町


                    土地面積   :  141.17


                    価格     :  500 万円


                    交通     :  JR八高線 児玉駅 1.5 km
                     
                          
                              関越自動車道 本庄児玉 I C  4.5 km



                    利便性    :  児玉保育園     1800m
                              金屋小学校     1200m
                              児玉
                    中学校       900m
                              児玉高校        900m
                              児玉白揚高校    1300m


                    地目     :  宅地 

                    現況     :  更地 (即工事可能!)

                    都市計画   :  非線引区域

                    用途地域   :  無指定

                    建ぺい率   :   60%

                    容積率    :  200%



                    上水道    :  要 引込

                    下水道    :  合併浄化槽 → U字溝流し

                    ガス     :  プロパン (オール電化対応可能)



                    その他    :  特になし







                    【親方コメント】




                    - 良いところ -


                    とにかく田舎です。

                    でも、山の中の田舎ではなく...... 平坦地の田舎なので.............

                    歳をとったときの高低差を考えると、程よい田舎かと............



                    新幹線の本庄早稲田駅 も近いので、都内通勤も可能です!







                    - 悪いところ -


                    とにかく田舎です。 (≧ω≦。) 爆

                    利用駅がJR八高線なので、本数には限りがありますよね。。。。。

                    まぁ、電車通勤ではない方なら問題ないかと。







                    - 総評 -


                    程よい田園風景の平坦な田舎です。

                    ”となりのトトロ ”に出てきそうな風景が、なんとも言えません。


                    学校は近くにあるので、お子さんがいる家庭でも全く問題ありません。



                    141坪/500万円は魅力です!



                    建物にチカラを入れたい方には、この低価格で大きな土地は最高だと思います。









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                    【青梅市和田町】 64坪 950万円

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                      (南側より北西方面を撮影)



                      所在地    :  東京都青梅市和田町1丁目


                      土地面積   :  64.45


                      価格     :  980 万円


                      交通     :  青梅線 宮ノ平駅 1.4 km
                       


                      利便性    :  第二あけぼの幼稚園  1400m
                                梅郷保育園      1800m
                                駒木野保育園     1800m
                                四恩幼稚園      2000m
                                第五小学校      1200m
                                第一
                      中学校      2000m
                                多摩高校         2000m


                      地目     :   

                      現況     :  更地 (道路より高低差あり)

                      都市計画   :  市街化区域

                      用途地域   :  第一種低層住居専用地域

                      建ぺい率   :   40%

                      容積率    :   80%


                      上水道    :  要 引込

                      下水道    :  本下水  要 引込

                      ガス     :  プロパン (オール電化対応可能)


                      その他    :  下水はポンプアップが必要です。







                      【親方コメント】




                      - 良いところ -



                      眺望は最高です!  北側ですが.......(;^_^A アセアセ・・・



                      南道路なので、陽あたりも悪くありません。
                      ただ、南の山がちょっと邪魔かも知れませんが......



                      青梅線 青梅駅の次の駅なので、新宿まで1時間 で行けます!



                      自然が豊かで、とても静かな場所です。







                      - 悪いところ -


                      道路と敷地に約1.5mほどの高低差があるため、車は1台分のスペースしか

                      確保出来ておりません。 (あらら.....)



                      道路の方が高い位置にあるので、下水道のポンプアップが必要になると思います。



                      接道道路がちょっと狭いため、車のすれ違いができません。







                      - 総評 -


                      眺望の良いところで静かに暮らしたい方には最高の物件です。

                      道路が高い位置にあるので、2階部分に玄関をつくれば2階がリビングとなり

                      さらなる眺望が確保できることでしょう。



                      都心通勤も便利な場所ですし、青梅なので自然が豊かな場所でもあります。








                      【嵐山町志賀】 75坪 600万円

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                        (西側より東方面を撮影)


                        所在地    :  埼玉県比企郡嵐山町志賀


                        土地面積   :  75


                        価格     :  600 万円


                        交通     :  東武東上線 武蔵嵐山駅 1.2 km
                         
                              
                                  関越自動車道 嵐山小川 I C  800 m



                        利便性    :  嵐山若草保育園   900m
                                  七郷小学校     900m
                                  玉ノ岡
                        中学校    500m
                                  滑川総合高校    1500m


                        地目     :   

                        現況     :  更地 (即工事可能!)

                        都市計画   :  市街化調整区域

                        用途地域   :  無指定

                        建ぺい率   :   60%

                        容積率    :  200%



                        上水道    :  要 引込

                        下水道    :  合併浄化槽

                        ガス     :  プロパン (オール電化対応可能)



                        その他    :  土地改良区域内のため、組合の同意が必要。
                                  農地法5条許可必要
                                  34条11号地域
                        (誰でも建設可能です!)






                        (北東側より南西側を撮影)


                        【親方コメント】


                        武蔵嵐山駅まで 1.2km

                        関越自動車道 嵐山小川 I C まで 800m




                        立地は最高に良いんです!



                        3方向は道なので、絶対に家などは立ちません!! 

                        東側は一段低いので、家が出来たとしても目線がズレます!!


                        ということは、4方向なにもなし!! と同じなんです。。。





                        でも........................





                        南側がお墓なんです。 (涙) (上画像参照)

                        道を挟んでいるので直接ではないのですが..............



                        気分的な問題ですね〜〜〜



                        ワタシなら 土留め+目隠し で、セーフ だと思うのですが。。。。

                        だって、お墓 ということは、そこも絶対に家は建たないということだし、 


                        南からの陽は一生約束されたも同然です!






                        東武東上線なので、池袋まで1時間程度 です!





                        週末は、ゆ〜〜〜くり田舎生活に憧れる方は、オススメですよ〜〜


                        土地費用 600万円 は魅力です!!






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