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    • 2013.04.23 Tuesday
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    • by スポンサードリンク

    【鳩山町小用】 80坪 800万円

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      【詳細物件】 selected entries よりご希望の 土地 をクリックしてください。 → 

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      (北西側より南東方面を撮影)




      所在地    :  埼玉県比企郡鳩山町小用


      土地面積   :  80.01


      価格     :  800 万円


      交通     :  東武越生線 東毛呂駅 3 km
       

      利便性    :  鳩山幼稚園      1300m
                今宿小学校      1000m
                鳩山
      中学校      1400m
                鳩山高校       2300m


      地目     :  雑種地 

      現況     :  更地

      都市計画   :  市街化区域

      用途地域   :  第一種住居

      建ぺい率   :   60%

      容積率    :  200%



      上水道    :  要 引込

      下水道    :  合併浄化槽  → トレンチ

      ガス     :  プロパン (オール電化対応可能)



      その他    :  







      【親方コメント】


      (良いところ)

      鳩山町でも住居地域なので.....


       セイムス(ストア)   610m

       セブンイレブン    630m

       バイゴー(薬局)  1100m


      田舎なのに便利なんです。 (笑)

      それでいて、隣接地は河川だったりするので、田舎も満喫できます!





      (悪いところ)

      もうちょっと安くても良いかな.....

      もう少し田舎に行けば、もっと広い土地が買えますもんね。

      まぁ、利便性を考えれば..... というところでしょうか?






      (総評)

      あまりの田舎ではなく..... 買い物便利な田舎 なので、老後には良いですね。

      陽当りも良いし、バス停も近いし.......




      チョイ田舎でノンビリ........




      という方には最高の物件だと思います。







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      【鳩山町小用】 124坪 980万円

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        (南東側より北西方面を撮影)




        所在地    :  埼玉県比企郡鳩山町小用


        土地面積   :  124.00


        価格     :  980 万円


        交通     :  東武越生線 東毛呂駅 2 km
         

        利便性    :  鳩山幼稚園     1800m
                  今宿小学校     1200m
                  鳩山
        中学校     2000m
                  鳩山高校      2800m


        地目     :  宅地 

        現況     :  古家あり (解体更地渡し)

        都市計画   :  市街化調整区域

        用途地域   :  無指定

        建ぺい率   :   60%

        容積率    :  200%



        上水道    :  引込済

        下水道    :  合併浄化槽  → U字溝

        ガス     :  プロパン (オール電化対応可能)



        その他    :  




        (南西側より北東方面を撮影)



        【親方コメント】


        (良いところ)

        陽当り良好の程よい田舎です。

        鳩山町ですが、毛呂山町に隣接する場所なので、利便性はそこまで悪くはありません。

        平坦地なので、自転車での買い物も問題ありません。





        (悪いところ)

        田舎なのですが、ちょっとした住宅街なので、完全な田舎暮らしを求めている方だと

        ちょっと難しいかも知れません。






        (総評)

        敷地は広々としているので......

        建物 + ガレージ + 家庭菜園  全く問題ありません!

         
        周りに家があるので、奥様も安心して暮らせる チョイ田舎物件 です。






        陽当りも良好だし、意外にオススメ物件だったりしますよ!







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        【鳩山町大橋】 109坪 950万円

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          (北西側より南東方面を撮影)




          所在地    :  埼玉県比企郡鳩山町大橋


          土地面積   :  109.70


          価格     :  950 万円


          交通     :  東武東上線 坂戸駅 5 km
           

          利便性    :  ひばりゆりかご保育園    300m
                    亀井小学校         1000m
                    鳩山
          中学校           800m
                    鳩山高校          1000m


          地目     :  畑 (要 農地転用) 

          現況     :  更地

          都市計画   :  市街化調整区域 (34条11号)

          用途地域   :  無指定

          建ぺい率   :   50%

          容積率    :  100%



          上水道    :  引込済

          下水道    :  本下水 引込済

          ガス     :  プロパン (オール電化対応可能)



          その他    :  







          【親方コメント】



          (良いところ)

          陽当り抜群の田舎物件です。

          隣接の北側には他社のログハウスが建っております。 (最近出来たみたいです)



          やっぱりログハウスに似合うロケーションですよね〜〜




          南西側が一段低くなっているので 眺望と陽当りは約束 されてます!


          近隣も少なく、田舎暮らしには程よい場所だと思います。

          学校も近いので、お子様がいて田舎暮らしを望まれている方には最高です!







          (悪いところ)

          多分、盛土した造成のようなので、地盤改良は覚悟しましょう。

          南〜西に掛けて土留めがありませんので、別途必要になると思います。







          (総評)

          地盤改良 や 土留めなどを考えると、安くはありませんね。

          ただ、田舎で前面に何もないので、プライベートを考えた建物が構築できますね。

          もう少し安くなれば..........








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          【鳩山町須江】 104坪 750万円

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            田舎暮らし 超オススメ 物件




            (北側より南方面を撮影)




            所在地    :  埼玉県比企郡鳩山町須江


            土地面積   :  104.66


            価格     :  750 万円


            交通     :  東武東上線 坂戸駅 7 km
             

            利便性    :  ひばりゆりかご保育園   1600m
                      亀井小学校        1100m
                      鳩山
            中学校        2000m
                      鳩山高校         2200m


            地目     :  畑 (要 農地転用) 

            現況     :  更地 (基礎がありますが、解体は要相談)

            都市計画   :  市街化調整区域 (34条11号)

            用途地域   :  無指定

            建ぺい率   :   50%

            容積率    :  00%



            上水道    :  要 引込

            下水道    :  合併浄化槽  → トレンチ

            ガス     :  プロパン (オール電化対応可能)



            その他    :  





            (南西より北東方面を撮影)



            【親方コメント】 



            (良いところ)

            私が本気で住みたいと思う場所です! (じゃ〜他は違うのか? (;´Д`A ```  汗)





            なんといっても............... ( ↑ 画像)
             
            隣接に家がない! (あっても道路挟んだ北側に2〜3軒だけ)





            これぞ! パーフェクトな田舎 です。 (笑)





            北・西と道路に囲まれてますが..... ( ↑ 最初の画像)

            行き止まりの道のため、1時間居ましたが............  誰も来ませんでした。。。 (≧ω≦。) 爆







            頑張れば十分に都心まで通勤圏内で、このパーフェクトな田舎の土地は、


            数年待っても出てきませんよ!






            隣接の畦川もとても綺麗で ホタルもいる そうです! (ジュン君も?)


            私が行ったときは キジ がいましたが...... (笑)








            いや......... 誰も買わないなら、私が買おうかな.........


            あぁ......... 先立つものが..................... (;^_^A アセアセ・・・









            (悪いところ)


            正直、私から見て悪いところはありません...........



            現在、基礎がありますが、解体を予定しております。








            (総評)


            いろいろな場所を見てきましたが.................


            マジで良い場所 です!



            ログハウスでスローライフを................

            という方には最高の土地ではないでしょうか?




            車さえあれば........... 

              
              埼玉医科大学も近いし.........

              買い物も大型スーパーまで遠くはありません.......




            山の中の土地ではなく.......

            丘陵地帯のほのぼのした田舎なので、こんな土地は本当に滅多に出るものではありません。








            あぁ〜〜〜〜どうしよう.......

            誰か〜〜〜早く〜〜〜決めてください!!!

            カントリーハウス や ログハウス以外の普通の家が建ったら.....ガッカリしちゃいます〜〜









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            【鳩山町小用】 136坪 700万円

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              (南東側より撮影)



              所在地    :  埼玉建比企郡鳩山町小用


              土地面積   :  136  


              価格     :  700 万円


              交通     :  東武越生線 坂戸 駅 バス 15 分


              利便性    :  町立鳩山幼稚園    1000m
                        今宿小学校       600m
                        鳩山
              中学校      1100m
                        鳩山高校       2200m


              地目     :  宅地 

              現況     :  建物あり (下画像参照)

              都市計画   :  市街化調整区域

              用途地域   :  無指定

              建ぺい率   :   50%

              容積率    :  100%



              上水道    :  引込あり

              下水道    :  合併浄化槽

              ガス     :  プロパン (オール電化対応可能)



              その他    :   既存建物あり (更地渡し応談可能!)
                        34条11号区域 (誰でも建設可能)




              (東側より撮影)


              【親方コメント】

              既存の建物があるので敬遠されがちですが、こんなに小さい建物だから壊すの簡単です。

              多分、50万円程度で解体出来るのではないでしょうか?



              既存の建物があるということは、上水道の取出し不要! ということだから、

              ワタシは買い物件だと思うんですが。



              それに現地に行けばわかりますが.................



                 小高い丘の上の土地


              なんです!! 

              残念ながら南側には家が建っているので眺めは良くありませんが、風抜けは良さそうですよ!




              (北東側より撮影)


              北側も道路なので、2方向接道となります。


              それに、それに..................

              現地に30分ほど居たのですが、車は 1台 も通りませんでした!! (東・北側 共に.....)



              とて〜〜〜〜〜も静かなところです。






              周辺も田舎の風景で、とても良いところでした。。。。



              学校もそんなに遠くないし、電車通勤ではない方にはオススメ物件で〜〜す!!






              【鳩山町小用】 95坪 475万円

              0


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                所在地    :  埼玉県比企郡鳩山町小用


                土地面積   :  95.19 


                価格     :  475 万円


                交通     :  東武越生線 北坂戸 駅 バス 20  分


                利便性    :  ひばり保育所 2000m
                              鳩山幼稚園    1400m
                          今宿小学校  1200m
                          鳩山中学校    1600m
                          鳩山高校   2500m



                地目     :  宅地 

                現況     :  10坪の古家あり

                都市計画   :  市街化調整区域 (34条11号ですので、どなたでも建設できます

                用途地域   :  無指定

                建ぺい率   :   60%

                容積率    :  200%



                上水道    :  古家利用のものがあり

                下水道    :  合併浄化槽

                ガス     :  プロパン (オール電化対応可能)



                その他    :  隣接工場 24 時間稼働




                【親方コメント】


                ハッキリ言って、良くありません。

                隣接の町工場は24時間稼働だし、南側の林であまり陽は入らないし。
                (音は極少量なので、気にはなりませんが.....)




                じゃ〜〜〜〜なぜ載せた?




                って、ことですね。

                はい。はい。。




                安くて広いところないですか〜〜〜?




                と、よく聞かれるものでして.......




                ないよ〜〜〜〜  って、話です。




                あるのは、このような ワケアリ 物件なわけですよ。


                仮に 広くて安い ところがあったとしたら、ワタシが先に買ってます(爆)

                まぁ〜それは冗談として.....




                安くて広いところがあれば、そりゃ〜不動産屋さんが黙ってないって話です。


                 ” 業者が買って高く売る ”


                社会の仕組みなわけですよ。




                皆様の手に届くころには、そりゃ〜一般的な価格になるわけでして.........



                そこを何とか!

                と思って日夜努力をしているのですが.........





                土地を探すなら  " 相場 " が妥当です。





                住めば都.........はるみ.........

                相場以下で、そのようなところがあれば " 買い " ですね。(笑)






                今回の物件は、まさに相場以下!!!

                下げて上げますが、安い土地をお求めの方にはオススメですよ〜〜






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                -----------------------------------------------------------------------------------------

                【鳩山町熊井】 107坪 730万円

                0

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                  所在地    :  埼玉県比企郡鳩山町熊井


                  土地面積   :  107.85 


                  価格     :  730 万円


                  交通     :  東武越生線 北坂戸 駅 バス 20  分


                  利便性    :  ひばり保育所  600m
                            鳩山幼稚園   300m
                            鳩山小学校  1600m
                            鳩山中学校     200m
                            鳩山高校   1300m



                  地目     :  宅地 

                  現況     :  更地 (即工事可能)

                  都市計画   :  市街化調整区域 (34条11号ですので、どなたでも建設できます

                  用途地域   :  無指定

                  建ぺい率   :   60%

                  容積率    :  200%



                  上水道    :  引込み必要

                  下水道    :  合併浄化槽

                  ガス     :  プロパン (オール電化対応可能)



                  その他    :   3面(南、西、東) 接道



                  【親方コメント】

                  とにかく田舎です! (爆)

                  電車通勤の方は、ちょっとムリかもしれませんね。
                  (最寄駅までバスで20分も掛かるんです)


                  しかし!


                  田舎なのですが、幼稚園から高校まですべて余裕の徒歩圏内!

                  これは、小さいお子様がいるファミリーには最適な場所です。



                  南側、西側、東側と3方が道路のため、日当たりは一生約束されたことになりますね!



                  若いファミリーで、田舎暮らしをお考えの方には最高の物件ではないでしょうか?




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