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    • 2013.04.23 Tuesday
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    • by スポンサードリンク

    【鳩山町小用】 136坪 700万円

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      (南東側より撮影)



      所在地    :  埼玉建比企郡鳩山町小用


      土地面積   :  136  


      価格     :  700 万円


      交通     :  東武越生線 坂戸 駅 バス 15 分


      利便性    :  町立鳩山幼稚園    1000m
                今宿小学校       600m
                鳩山
      中学校      1100m
                鳩山高校       2200m


      地目     :  宅地 

      現況     :  建物あり (下画像参照)

      都市計画   :  市街化調整区域

      用途地域   :  無指定

      建ぺい率   :   50%

      容積率    :  100%



      上水道    :  引込あり

      下水道    :  合併浄化槽

      ガス     :  プロパン (オール電化対応可能)



      その他    :   既存建物あり (更地渡し応談可能!)
                34条11号区域 (誰でも建設可能)




      (東側より撮影)


      【親方コメント】

      既存の建物があるので敬遠されがちですが、こんなに小さい建物だから壊すの簡単です。

      多分、50万円程度で解体出来るのではないでしょうか?



      既存の建物があるということは、上水道の取出し不要! ということだから、

      ワタシは買い物件だと思うんですが。



      それに現地に行けばわかりますが.................



         小高い丘の上の土地


      なんです!! 

      残念ながら南側には家が建っているので眺めは良くありませんが、風抜けは良さそうですよ!




      (北東側より撮影)


      北側も道路なので、2方向接道となります。


      それに、それに..................

      現地に30分ほど居たのですが、車は 1台 も通りませんでした!! (東・北側 共に.....)



      とて〜〜〜〜〜も静かなところです。






      周辺も田舎の風景で、とても良いところでした。。。。



      学校もそんなに遠くないし、電車通勤ではない方にはオススメ物件で〜〜す!!






      【越生町大満】 82坪 500万円

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        所在地    :  埼玉県入間郡越生町大満


        土地面積   :  81.89  坪  (平地 43 坪 他傾斜)


        価格     :  500 万円


        交通     :  東武越生線 越生 駅 バス  13 分 + 徒歩 3 分


        利便性    :  越生みどり幼稚園 3500m
                  梅園小学校    1400m
                  越生
        中学校        2500m
                  越生高校     3800m


        地目     :  原野 

        現況     :  更地 (即工事可能!)

        都市計画   :  非線引区域

        用途地域   :  無指定

        建ぺい率   :   70%

        容積率    :  400%



        上水道    :  引込あり

        下水道    :  合併浄化槽

        ガス     :  プロパン (オール電化対応可能)



        その他    :    






        【親方コメント】

        毎朝 「ヤッホ〜〜〜〜〜」 です。 (爆)

        上の画像は、敷地から見た南側.......




        そう! 高台なので、陽当りバツグンです。

        見える限り家は1軒だけ...... (爆)





        ただ........

        学校は遠いし、駅も遠い........


        それに、81坪のうち平地で使えるのは半分だけ...... (泣)






        住居.......というよりは、別荘ですかね。


        軽井沢などの遠方へ別荘を持つよりも、ここなら都内まで高速道路を使わなくても

        帰れる距離だもんね。




        週末だけでも、ノンビリ〜〜〜〜〜としたい方は、ご相談を。






        【ときがわ町】 56.56坪 350万円

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          所在地    :  埼玉県比企郡ときがわ町田黒


          土地面積   :  56.56  坪


          価格     :  350 万円


          交通     :  東武東上線 武蔵嵐山 駅 車   8 分


          利便性    :  玉川保育所    1400m
                    玉川小学校    1400m
                    玉川
          中学校        1300m
                    玉川工業高校   1600m


          地目     :  山林 

          現況     :  更地 (即工事可能!)

          都市計画   :  非線引区域

          用途地域   :  無指定

          建ぺい率   :   60%

          容積率    :  200%



          上水道    :  引込あり

          下水道    :  合併浄化槽

          ガス     :  プロパン (オール電化対応可能)



          その他    :    指定司法書士





          (南西側)


          【親方コメント】

          とにかく 田舎 です。

          おもわず 「ヤッホ〜〜〜〜」 と叫びたくなるような場所ですよ。。。。 (汗)




          自然!




          だけを求める方には最高の物件だと思いますが、生活道路まで出るのに

          急な坂を上り下りしなければいけないので、自転車利用は........ 




          そんな不便を楽しみたい!




          と、前向きの方にオススメします。

          だって、350万円ですよ。




          東武東上線利用でこの価格は、他にはないでしょ〜〜 (爆)



          (南東側)

          あぁ〜〜私のハイエースが小さく見える〜〜〜 (泣)


          とにかく陽当りは抜群です!

          だって高台なんだもの......... (笑)




          のんび〜〜〜り田舎暮らしだね〜〜〜







          【越生町成瀬】 91坪 800万円

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            所在地    :  埼玉県入間郡越生町


            土地面積   :  90.98  坪


            価格     :  800 万円


            交通     :  東武越生線 越生 駅 徒歩 23  分


            利便性    :  越生みどり幼稚園 1500m
                      越生小学校    1100m
                      越生
            中学校        400m
                      越生高校     1200m
                     カインズホーム   1400m
                     セブンイレブン   100m


            地目     :  宅地 

            現況     :  更地 (即工事可能!)

            都市計画   :  市街化調整区域 (34条11号ですので、どなたでも建設できます

            用途地域   :  無指定

            建ぺい率   :   60%

            容積率    :  200%



            上水道    :  引込あり

            下水道    :  合併浄化槽

            ガス     :  プロパン (オール電化対応可能)



            その他    : 






            【親方コメント】

            南側に何もなくて、陽当りは抜群です。

            小学校から高校まで、すべて徒歩圏内とお子様がいるファミリーには

            とても便利な場所となっております。



            駅も徒歩 23 分なので、自転車なら 5 分 程度でしょうか?

            そう考えれば、そんなに遠くはありませんね!



            更にはセブンイレブンが100m先にあるので、とても便利です!





            難点があるとすれば県道が近くを走っているので、ちょっとうるさいかな??

            ただ隣接はしていないので、車の出し入れは不便ではありません!



            陽当りを考えれば最高な物件ではないでしょうか!!





            ログハウスが建てば目立つだろ〜〜な〜〜〜

            誰か建ててくれないかな〜〜〜 (笑)







            【ときがわ町】 67坪 180万円

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              所在地    :  埼玉県比企郡ときがわ町五明


              土地面積   :   67.60  坪


              価格     :  180 万円


              交通     :  JR八高線 明覚 駅 車 5  分


              利便性    :  ときがわ幼稚園  1600m
                        明覚小学校    1200m
                        都幾川中学校     1000m



              地目     :  宅地 

              現況     :  更地 (即時建設可能)

              都市計画   :  非線引き

              用途地域   :  無指定

              建ぺい率   :   60%

              容積率    :  200%



              上水道    :  引込済

              下水道    :  合併浄化槽

              ガス     :  プロパン (オール電化対応可能)



              その他    :  






              【親方コメント】


              とにかく安い! 67坪  で 180万円 ですよ!!


              なにかあるでしょ〜〜〜 その安さ........


               ↓



              ひゃ〜〜毎日階段を上がったり下がったり........



              足腰が丈夫になります! (汗)






              陽当たりも........ (汗.....たら〜〜)






              でもでも、180万円 でっせ!!! (なに人? 生まれどこ?)


              67坪もあって180万円。。。。

              やっぱりスゴイです。


              自動車を買う感覚で土地が買えます! (爆)





              お一ついかがでしょうか?







              【鳩山町小用】 95坪 475万円

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                所在地    :  埼玉県比企郡鳩山町小用


                土地面積   :  95.19 


                価格     :  475 万円


                交通     :  東武越生線 北坂戸 駅 バス 20  分


                利便性    :  ひばり保育所 2000m
                              鳩山幼稚園    1400m
                          今宿小学校  1200m
                          鳩山中学校    1600m
                          鳩山高校   2500m



                地目     :  宅地 

                現況     :  10坪の古家あり

                都市計画   :  市街化調整区域 (34条11号ですので、どなたでも建設できます

                用途地域   :  無指定

                建ぺい率   :   60%

                容積率    :  200%



                上水道    :  古家利用のものがあり

                下水道    :  合併浄化槽

                ガス     :  プロパン (オール電化対応可能)



                その他    :  隣接工場 24 時間稼働




                【親方コメント】


                ハッキリ言って、良くありません。

                隣接の町工場は24時間稼働だし、南側の林であまり陽は入らないし。
                (音は極少量なので、気にはなりませんが.....)




                じゃ〜〜〜〜なぜ載せた?




                って、ことですね。

                はい。はい。。




                安くて広いところないですか〜〜〜?




                と、よく聞かれるものでして.......




                ないよ〜〜〜〜  って、話です。




                あるのは、このような ワケアリ 物件なわけですよ。


                仮に 広くて安い ところがあったとしたら、ワタシが先に買ってます(爆)

                まぁ〜それは冗談として.....




                安くて広いところがあれば、そりゃ〜不動産屋さんが黙ってないって話です。


                 ” 業者が買って高く売る ”


                社会の仕組みなわけですよ。




                皆様の手に届くころには、そりゃ〜一般的な価格になるわけでして.........



                そこを何とか!

                と思って日夜努力をしているのですが.........





                土地を探すなら  " 相場 " が妥当です。





                住めば都.........はるみ.........

                相場以下で、そのようなところがあれば " 買い " ですね。(笑)






                今回の物件は、まさに相場以下!!!

                下げて上げますが、安い土地をお求めの方にはオススメですよ〜〜






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                【鳩山町熊井】 107坪 730万円

                0

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                  所在地    :  埼玉県比企郡鳩山町熊井


                  土地面積   :  107.85 


                  価格     :  730 万円


                  交通     :  東武越生線 北坂戸 駅 バス 20  分


                  利便性    :  ひばり保育所  600m
                            鳩山幼稚園   300m
                            鳩山小学校  1600m
                            鳩山中学校     200m
                            鳩山高校   1300m



                  地目     :  宅地 

                  現況     :  更地 (即工事可能)

                  都市計画   :  市街化調整区域 (34条11号ですので、どなたでも建設できます

                  用途地域   :  無指定

                  建ぺい率   :   60%

                  容積率    :  200%



                  上水道    :  引込み必要

                  下水道    :  合併浄化槽

                  ガス     :  プロパン (オール電化対応可能)



                  その他    :   3面(南、西、東) 接道



                  【親方コメント】

                  とにかく田舎です! (爆)

                  電車通勤の方は、ちょっとムリかもしれませんね。
                  (最寄駅までバスで20分も掛かるんです)


                  しかし!


                  田舎なのですが、幼稚園から高校まですべて余裕の徒歩圏内!

                  これは、小さいお子様がいるファミリーには最適な場所です。



                  南側、西側、東側と3方が道路のため、日当たりは一生約束されたことになりますね!



                  若いファミリーで、田舎暮らしをお考えの方には最高の物件ではないでしょうか?




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                  【毛呂山町下川原】 83坪 1230万円

                  0
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                    所在地    :  埼玉県入間郡毛呂山町下川原


                    土地面積   :  82.7  坪

                    価格      :  1,230  万円


                    交通      :  東武越生線 川角 駅 徒歩 12  分

                    利便性    :  かぴら幼稚園     400m
                                城山小学校     500m
                                埼玉平成中学校   300m
                                埼玉平成高校    400m
                                城西短大       200m
                               城西大学       150m
                               明海大学       100m
                               日本医療科学大学 200m
                               明海大病院     100m

                              とにかく学校がいっぱいです!


                    地目      :  山林 (建物建設後に宅地変更) 

                    現況      :  更地 (即工事可能)

                    都市計画   :  市街化調整区域 (34条11号ですので、どなたでも建設できます

                    用途地域   :  無指定

                    建ぺい率   :   60%

                    容積率    :  200%



                    上水道    :  引込み必要

                    下水道    :  本下水 (引込み必要)

                    ガス      :  プロパン (オール電化対応可能)



                    その他    :   3面(南、西、東) 接道




                    ↑ 南東側より撮影  ハイエースがあるところが、今回売出しの土地です。


                    【親方コメント】

                    とにかく学校には不便しないところですね。 (笑)

                    お子さんのことを考えれば最高な場所ではないでしょうか。



                    また大学は、使い方次第では一般の方でもとても便利に活用出来ます。


                     学食も利用可能です!

                     図書館だって使えます!





                    ↑ 南西より撮影 南道路で陽は絶対に約束されますね!


                    敷地はほぼ真南に向いているので、陽の明るさを最大限に利用したプランが出来るでしょう。



                    駅も徒歩12分で、都内まで十分に通勤圏内です。


                    周りの環境は、まだまだ自然が沢山残る毛呂山町なので、川遊びも良いですね。






                    【 注意 : 土地のお問い合わせについて 】
                    コチラのブログにコメントを頂戴しても回答出来ませんので、当社ホームページより
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                    【坂戸市萱方】 91坪 1180万円

                    0
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                      所在地    :  埼玉県坂戸市萱方


                      土地面積   :  90.84  坪

                      価格      :  1,180  万円


                      交通      :  東武越生線 一本松駅 徒歩 

                                 関越自動車道 鶴ヶ島インターチェンジ 車



                      利便性    :  学園大家幼稚園  600m
                                  大家小学校     500m
                                  坂戸西中学校     600m
                                  坂戸西高校    1000m
                                  ファミリーマート   200m


                      地目      :  宅地 

                      現況      :  更地 (即工事可能)

                      都市計画   :  市街化調整区域 (34条11号ですので、どなたでも建設できます

                      用途地域   :  無指定

                      建ぺい率   :   60%

                      容積率    :  200%



                      上水道    :  引込み必要

                      下水道    :  合併浄化槽 → 北側道路U字溝放流

                      ガス      :  プロパン (オール電化対応可能)



                      その他    :   
                                




                      (ハイエースが止まっているとところが、今回売り出しの土地です)


                      【親方コメント】

                      一本松駅より徒歩5分の高立地です。

                      駅に近くて、こんなに良い環境はありませんよ!


                       ↑ 接道は北側なので、プランも有効的に出来ると思います。




                      南側は平屋の車庫しか建っていないので、陽も申し分なく入ってきます。

                      フェンス沿いに植樹すれば目隠し出来ますね。




                      駅から近くて 90 坪 の大きさがある土地..........

                      さらには 1180万円 ですよ! 



                      都内通勤の方でも十分にターゲットになりますね。

                      それに関越自動車道の鶴ヶ島ICまで 5分 ですよ!





                      ある程度の利便性を求める方には最高の土地 ではないでしょうか。






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                      【毛呂山町葛貫】 91坪 800万円

                      0


                        所在地    :  埼玉県入間郡毛呂山町葛貫


                        土地面積   :  90.78  坪

                        価格      :  800  万円


                        交通      :  JR川越線(八高線) 毛呂駅 徒歩 22分

                        利便性    :  あけぼの幼稚園  800m
                                  毛呂山小学校  1500m
                                   毛呂山中学校  1500m
                                   埼玉医大国際医療センター  600m
                                   カインズホーム  1000m


                        地目      :  宅地 

                        現況      :  更地 (即工事可能)

                        都市計画   :  市街化調整区域 (34条11号ですので、どなたでも建設できます

                        用途地域   :  無指定

                        建ぺい率   :   60%

                        容積率    :  200%



                        上水道    :  宅地内完備 (取出工事不要)

                        下水道    :  本下水 宅地内完備 (取出工事不要)

                        ガス      :  プロパン (オール電化対応可能)



                        その他    :  当社建設中のログハウスの スグ隣!
                                   
                                   参考までに隣の地盤は良好でした(地盤改良不要でした) 
                                  




                        【親方コメント】

                        一番上の画像は夏に撮影したものです。

                        そして下が 2012年1月12日 に撮影したものです。


                        奥に見える建設中の建物は、当社で手掛けるログハウスです!



                        そうです。 今回の売り出し物件は スグ隣 なんです!



                        南側には建物もなく、日当たりはとても良好。

                        北接道なので、ログハウスのプランも必然的に玄関が北側になるため、

                        南側は全面にリビング ・ ダイニング ・ キッチン が配置できます!


                        これって、とても良いことなんですよ!


                        リビングの掃出し窓に、無駄なレースのカーテンなどしなくてもプライベートは約束されたも

                        同然です!




                        さらには、上下 水道完備 なんです!

                        これ、都会の人から見れば ” 当たり前 ” だと思うでしょうけど、田舎の大半が合併浄化槽を

                        設置しているのです。 (事実です)



                        だから.........


                        安い土地だな〜 と思って購入しても、本下水がないために合併浄化槽を設置することになり、

                        さらには、合併浄化槽でキレイになった排水を流す先 (道路のU字溝など) がないために、

                        トレンチなどを設置しなければならず............ 思わぬ出費となってしまうのです。



                        上水道 (飲み水) だってそうなんですよ。

                        敷地内に上水道が引き込まれてないと、道路から取出し工事が必要となります。

                        これも思わぬ出費ですよね〜



                        などなど、田舎で上下水道完備 というのがどれだけ安価で済むのか.........

                        を考えると、かな〜りお買い得な物件だと思います。




                        さらに、さらに..........

                        お隣に当社施工のログハウスを建設しているのですが、なんと!


                        地盤良好 でした!


                        この土地の地盤を確約するものではないのですが、これは朗報です。

                        仮に地盤改良工事となると、100万円前後の費用が別途で発生したりしますので、

                        それがないだけでも相当額安くなったも同然なのです。






                        とても静かな場所なうえに 設備も地盤もカンペキ!





                        これって文句なしだと思います。


                        北側の道も通り抜け出来ない道なので、交通量はほとんどありません。

                        小さいお子様にも安心ですね。





                        こんな良いところは滅多にありませんよ〜





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